Perniagaan pejabat: pilihan terbaik untuk permulaan yang cepat

• 1 Cara memulakan perniagaan pengubahsuaian pejabat turnkey
• 2 Kelebihan persaingan
• 3 Berapa banyak yang dapat anda peroleh
• 4 Bagaimana banyak yang anda perlukan wang untuk memulakan perniagaan
• 5 Cara memilih peralatan untuk perniagaan
• 6 OK mana yang mesti ditunjukkan semasa mendaftar perniagaan
• 7 Dokumen apa perlu membuka perniagaan untuk mengubah suai pejabat untuk kunci
• 8 Sistem percukaian mana yang harus dipilih semasa mendaftar perniagaan
• 9 Adakah saya memerlukan izin untuk membuka
• 10 Perniagaan teknologi pengurusan untuk pengubahsuaian pejabat turnkey
• 11 Baru untuk perniagaan pengubahsuaian pejabat

Kami menghabiskan sebahagian besar hari di tempat kerja, dan kecekapan bekerja dan, sebagai akibatnya, kecekapan pekerja bergantung pada seberapa selesa di sana.

Pejabat yang diubahsuai dengan baik dan dihias dengan elegan bukan hanya mewujudkan suasana kerja yang baik, tetapi juga menaikkan prestij syarikat di mata pelanggan dan rakan niaga.

Dan, tentu saja, untuk semua ini, orang-orang akan diperlukan yang dapat memberikan "keselesaan" ini.

Pada pengubahsuaian pejabat, anda boleh mencipta idea yang menjanjikan untuk perniagaan.

Cara memulakan perniagaan pengubahsuaian pejabat turnkey

Untuk memulakan, perlu direkrut:

• pelukis,
• penamat,
• tukang kayu,
• juruelektrik,
• tukang paip dll.

Oleh kerana perkhidmatan pengubahsuaian pejabat adalah turnkey, maka anda semestinya mempunyai semua kepakaran yang mungkin diperlukan semasa menjalankan tugas.

Anda juga perlu membuka usahawan individu dan, dalam kes ini, pilih cukai STS 6%.

Orang perniagaan yang berjaya dibezakan oleh kemampuan untuk mendapatkan pulangan paling berkesan atas aset yang ada, iaitu dari "kilang, surat khabar, kapal" konvensional miliknya. Dan jika seseorang tidak mempunyai kilang, tidak ada majalah, tidak ada kapal terbang, dan hanya memiliki premis bukan kediaman kosong yang sesuai untuk pejabat? Apa yang perlu dilakukan dalam kes ini dan bagaimana "memerah" pendapatan optimum daripada harta tanah tersebut? Dari sudut pandangan ahli perniagaan, masalah ini mempunyai banyak penyelesaian.

Tiga Paus Berat Pilihan

Pilihan selalu baik. Perkara utama adalah ingat bahawa pilihan yang dibuat tidak boleh dibuat secara rawak, tidak berfikir atau bertentangan dengan akal sehat. Untuk menentukan penggunaan ruang pejabat secara optimum, pemiliknya terlebih dahulu harus memutuskan sendiri:

• adakah dia berhasrat untuk mengambil bahagian secara langsung dalam aktiviti pejabat pada masa akan datang;
• betapa seriusnya risiko komersial yang sanggup ditanggungnya;
• adakah dia setuju untuk melaburkan dana tambahan untuk pengaturan tempat tersebut.

Perkara inilah yang harus dipandu oleh pertimbangan lebih lanjut mengenai pilihan yang ada.

Pilihan yang munasabah - 50% kejayaan perniagaan, tetapi mencari penyelesaian yang optimum tidak dapat dilakukan dengan segera

Untuk orang bijak dan berhati-hati: sewa

Katakan pemilik lebih suka menerima pendapatan pasif (tanpa penyertaan peribadi dalam perniagaan pejabat), mahu meminimumkan risiko dan tidak bersedia untuk melaburkan dana tambahan di premis. Maka cara yang paling sesuai adalah dengan menyewa pejabat.

Keuntungan projek dalam kes ini akan ditentukan oleh banyak faktor:

• wilayah geografi;
• lokasi premis dalam penyelesaian;
• ciri fizikal pejabat (kawasan, ketersediaan pembaikan berkualiti tinggi, peralatan dengan perabot pejabat);
• infrastruktur di sekitarnya (adanya kafe, kedai, tempat letak kenderaan yang murah dan "lazat" berdekatan);
• jarak pertukaran pengangkutan yang berdekatan;
• bilangan pesaing langsung;
• tempoh sewa.

Menurut ROSRIELT, pada bulan Julai 2021, harga sewa ruang pejabat di bandar-bandar Rusia berkisar antara 2,993 rubel. per meter persegi setahun di Orenburg hingga 12.870 rubel. per persegi m. setahun di Vladimir (tidak termasuk harga di ibu negara). Di Moscow, harga sewa yang diminta untuk ruang pejabat adalah sehingga RUB 25,500. per meter persegi setahun.

Saya harus mengakui: seorang pemilik pejabat biasa tidak akan dapat menjadi kaya dengan cara ini. Tetapi ada risiko dan kos minimum. Anda secara asasnya boleh menyewa apa sahaja dan dalam apa jua keadaan: semua perkara di sini ditentukan oleh harga terbitannya. Dengan persetujuan kedua-dua belah pihak, bahkan pembaikan premis dapat dilakukan dengan mengorbankan penyewa. Sangat tidak dianjurkan untuk menjimatkan hanya perkhidmatan peguam untuk membuat perjanjian pajakan yang kompeten: hubungan harta-wang adalah perkara yang berpotensi penuh dengan konflik dan prosiding, oleh itu lebih baik segera membincangkan perkara yang sangat penting dan kontroversial.

Kegiatan keusahawanan berdasarkan operasi premis pejabat yang dimiliki oleh kami menarik kerana kesederhanaan dan kemampuannya. Anda boleh menggunakan pejabat dengan cara yang berbeza, bergantung pada kemampuan dan pilihan pemilik dan spesifikasi premis itu sendiri.

Prinsip umum untuk memilih perniagaan pejabat

Untuk perniagaan apa pun, keperluan untuk pelaburan modal awal adalah jelas - untuk membuka perniagaan, membeli bahan dan cara pengeluaran, promosi, pengiklanan, dan lain-lain. Sebilangan besar kos jatuh pada pemerolehan dan kemudian penyelenggaraan aset tetap. Kos ini dikurangkan dengan ketara dalam keadaan di mana ruang pejabat yang sudah ada berfungsi sebagai alat untuk memperoleh keuntungan.

Seorang usahawan yang memiliki pejabat, dengan organisasi kes yang kompeten, dapat memperoleh keuntungan dengan kos minimum kewangan, masa dan kekuatan moral. Membeli harta pejabat juga boleh didapati secara komersial, dengan syarat ia digunakan dengan mahir.

Seperti mana-mana perniagaan, perniagaan pejabat memerlukan keputusan yang seimbang berdasarkan kajian dan analisis terperinci.

Parameter utama yang mempengaruhi pemilihan arah aktiviti adalah dalaman, berkaitan dengan ciri-ciri pejabat dan kemampuan pengusaha, dan luaran, secara langsung bergantung pada situasi pasaran.

Terdapat banyak idea untuk menggunakan pejabat untuk keuntungan

Jadual: faktor luaran dan dalaman untuk menilai perniagaan pejabat

Agar perniagaan menjadi permintaan, kami mengambil kira kekuatan dan kelemahan dan memilih idea yang sesuai untuk menggunakan pejabat.

Tidak mudah untuk menjawab soalan: "Apa yang harus dilakukan jika anda mempunyai pejabat?"

Idea Perniagaan Pejabat

Perniagaan pejabat dapat dinamis, dengan penglibatan aktif pemilik, dan inersia, bertujuan menjana pendapatan pasif. Kedua-dua kaedah pertama dan kedua menarik dengan cara mereka sendiri. Terdapat banyak idea penggunaan pejabat yang menarik dan menguntungkan.

Ruang pejabat untuk disewa

Perniagaan pejabat pada masa ini merupakan jenis aktiviti yang paling biasa. Atas dasar pejabat, anda dapat menerapkan pelbagai idea perniagaan. Beli portal perniagaan menawarkan idea perniagaan asli untuk dilaksanakan di pejabat.

Pengesan kebohongan

Bidang perniagaan berdasarkan ujian polygraph orang semakin popular. Idea pejabat topikal untuk perniagaan adalah dengan memeriksa pekerja keselamatan, serta orang yang bekerja dengan wang. Perkhidmatan ini juga mungkin diminati oleh pasangan suami isteri yang mempunyai salah faham. Harus diingat bahawa semua pemeriksaan akan dilakukan dengan persetujuan orang tersebut.

Untuk mula menerapkan idea perniagaan pejabat ini, disarankan untuk mengikuti langkah-langkah berikut:

• pendaftaran individu usahawan;
• menyewa atau membeli pejabat;
• pembelian poligraf;
• pengambilan kakitangan;
• latihan pekerja;
• pengiklanan.

Langkah pertama untuk menerapkan idea pejabat adalah mendapatkan sijil pendaftaran pengusaha individu. Untuk melakukan ini, anda perlu memberikan permohonan, resit pembayaran duti, salinan pasport anda ke pejabat pajak. Dalam 3 hari bekerja anda akan menerima sijil pendaftaran dan petikan dari daftar.

Seterusnya, berhati-hati membeli poligraf. Kos purata pengesan kebohongan adalah 100,000 rubel. Polygraph merangkumi: koleksi ujian untuk kerja, sekumpulan dokumen dan cadangan, tutorial video.

Untuk menerapkan idea ini untuk perniagaan pejabat, disarankan untuk mengambil pekerja berikut: pentadbir, akauntan, pekerja yang akan melakukan ujian pengesan.

Idea perniagaan pejabat akan sangat diminati setelah kempen pengiklanan. Anda boleh menyebarkan maklumat mengenai idea pejabat, misalnya, di latihan perniagaan. Dianjurkan untuk mengadakan seminar khusus untuk ahli perniagaan dan kakitangan mengenai topik: "Menggunakan alat pengesan kebohongan dalam pekerjaan." Mereka dapat memberitahu anda bagaimana poligraf akan membantu dalam merekrut. Selepas latihan, adalah wajar untuk menyebarkan brosur iklan mengenai perniagaan pejabat anda.

Salah satu idea pengiklanan adalah pembuatan laman web. Ia perlu diisi dengan artikel menarik dan bermaklumat mengenai subjek perniagaan anda. Contoh topik: Apakah ujian kesetiaan pasangan yang paling berkesan; Apa itu ujian polygraph personel dan sebagainya.

Kerjasama dengan agensi perekrutan boleh menjadi strategi pemasaran yang menarik. Agensi boleh menawarkan perkhidmatan kepada majikan.

Sekiranya anda memutuskan untuk menerapkan idea ini di pejabat, maka kos perniagaan bermula dari 350,000 rubel. Sebilangan besar kos akan dibelanjakan untuk pembelian poligraf dan latihan personel - dari 200,000 rubel.

Organisasi perniagaan sah di pejabat

Lifehacker dan Ricoh bercakap tentang bagaimana menjadikan pejabat selesa untuk pekerja dan meningkatkan produktiviti dengan kos terendah.

Terdapat banyak cara untuk mengubah pejabat dari tempat yang kusam dan tidak mesra menjadi ruang moden dan selesa. Ini akan memberi peluang dan insentif kepada pekerja untuk bekerja dengan lebih cekap, dan anda - untuk menjimatkan wang dan mencapai hasil yang lebih baik.

Turun dengan kad akses

Pejabat itu tidak bermula dengan penyangkut baju, tetapi dengan pintu depan yang perlu dibuka entah bagaimana. Kunci dan kad akses adalah perkara masa lalu. Mereka hilang, patah, terlupa di tempat kerja.

Sebarang kad kunci boleh dicuri dan mendapat akses ke pejabat.

Penyelesaian yang baik adalah menggunakan cap jari. Di pasar telefon pintar, peranti dengan pengimbas cap jari sudah lama menjadi kebiasaan, mengapa tidak membawa ciri ringkas dan berguna ini ke pejabat anda?

Ini sesuai untuk pekerja dan menjimatkan masa dan kerumitan (bagaimanapun, kemungkinan melupakan jari anda di rumah sangat kecil). Sebagai tambahan, pengimbas cap jari di pintu masuk pejabat akan mengurangkan kos percetakan, firmware dan pentadbiran sejumlah kad yang tidak terhingga.

Jangan beli mesin kopi

Semua atau hampir semua pekerja minum kopi. Ini adalah ritual pagi, dan kesempatan untuk akhirnya bangun, dan keinginan untuk membincangkan sesuatu di dapur umum.

Anda tidak seharusnya mengambil peluang ini, tetapi anda boleh mengurangkan kos syarikat anda. Sebagai contoh, bukannya membeli mesin kopi, anda boleh menyewanya. Banyak syarikat tidak mengenakan sewa sekiranya mereka membekalkan bijirin kepada anda.

Ini juga mudah kerana jika kereta rosak, tidak perlu mengeluarkan wang untuk membaikinya. Yang baru akan dihantar lebih cepat daripada yang lama akan diperbaiki. Sekiranya pasukan itu berkembang, adalah mungkin untuk menukar mesin kopi menjadi yang lebih produktif. Dan anda akan membayar hanya untuk biji-bijian.

Dapatkan MFP yang baik

Mesin penyalin, pencetak, mesin pengimbas dan faks, yang pernah menempati banyak ruang, telah lama ditempatkan di satu MFP ringkas (peranti multifungsi). Ia berdiri dengan sederhana di tempat yang dapat diakses oleh semua orang dan secara senyap-senyap menjalankan tugasnya.